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深圳11月新盤驟增發賣壓力更大 [發布日期:2011-10-29]

深圳11月新盤驟增發賣壓力更大

  在南國都會深圳乍現秋季的寒意之時,樓市卻已有深秋的味道。本周,深圳市場的慘然成交數據,入市樓盤的開盤默示,以及上海閃現的幾宗激起全國關注的降價維權案例,令樓市秋意更濃。而進入11月,深圳將有更多樓盤扎堆入市。樓市成交時觸底回暖,還是由深秋步入寒冬,將更多取決于入市樓盤的價格默示。
業內感觸,短暫張望往后,更多樓盤偏向盡快入市。近期樓市成交行情低迷,但這反而會刺激樓盤更積極入市。事實下場,政策未見松動,來年情勢難測,而資金壓力也漸顯。"華夏地產大深圳區董事總司理李耀智說。
深圳樓市十一已現濃濃寒意,到10月即將竣事之時也未見起色。上周(10月17日-10月23日),深圳新房共錄得成交455套,環比降落了13.83%;成交均價顯示為17787元/平方米,環比下跌了2.2%。
樓市成績單不如人意
豪宅、商務公寓則在趁勢加推。本周三,后海的鴻威海怡灣推出其最后一批別墅;華強北的世紀匯·城市軒推出40多套壓軸復式。本周六(10月29日),羅湖的精裝公寓港澳8號將開盤推貨
本周的日歷翻過往后,即進入11月。在這個以往推貨實在不太集中的月份,深圳將迎來新貨供給的高漲。據南都記者粗略統計,在11月,僅福田,已有君臨全國、水畔紫云閣、嘉州富苑籌算入市;在龍華,降價后熱銷的花半里將再推120套,斑斕御園要推二期新貨,合正核心原著將推100多套新貨,綠景香頌也將昌大開盤,首批推貨估計將超出600套;在寶安,觀瀾的招商觀園將推二期湖景新品、西鄉的招商果嶺首批將推464套單元;廣興源·圣拿威要開盤推貨;在龍崗,保利上城要推商務公寓,怡龍楓景園要推山景大戶,廣業成·學府道也進入開盤倒計時,君成熙和園也有入市動向。
業內暗示,今年1月下旬,即已到夏歷春節,春節前后,可預感發賣不妙。樓市真實的營銷周期,已僅剩2個月罷了。深圳華夏新近發布的陳述更是概念了了:斥地商為放松年尾出貨,后市將閃現大規模價格調劑;二手房議價空間將有所加大,后市降價空間也將擴大。


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